Eine Seite je Wohnung
Fotos, Ausstattung, Größe, Personenzahl, Preise und Besonderheiten. Gäste vergleichen, also machen wir es ihnen leicht.
Websites für Ferienwohnungen und Hotels: Gäste direkt statt über Portale
Das Altmühltal lebt von Gästen: Radfahrer auf dem Altmühltal-Radweg, Paddler, Wanderer, Familien. Viele buchen über große Portale, und die nehmen Provision und zeigen Ihre Nachbarn daneben. Eine eigene Website holt Gäste direkt zu Ihnen, mit Ihren Fotos, Ihren Preisen und einer Anfrage, die bei Ihnen ankommt.
Kurz gesagt
- Für wen: Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Pensionen, Gasthöfe mit Zimmern und kleine Hotels im Altmühltal, an der Donau und in der Region.
- Was die Website kann: Fotos jeder Wohnung, Ausstattung, Lage und Ausflüge, Preise und Saisons, Belegung, Anfrage oder Buchung.
- Was Sie machen: Fotos liefern, Preise und Hausregeln nennen, Anfragen beantworten.
- Was es kostet: oft 900 bis 2.500 €, als Festpreis nach gemeinsamem Konzept.
Das Problem
Woran Gastgeber-Websites oft scheitern
- Nur auf den Portalen. Jede Buchung kostet Provision, und der Gast sieht drei andere Wohnungen daneben. Ihre Stammgäste finden Sie trotzdem nur über das Portal.
- Zu wenige oder dunkle Fotos. Gäste buchen mit den Augen. Zwei kleine Fotos vom Wohnzimmer reichen nicht, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und Aussicht müssen zu sehen sein.
- Keine Preise. „Preis auf Anfrage“ schreckt ab. Gäste wollen wissen, womit sie rechnen, auch mit Saison und Nebenkosten.
- Belegung unklar. Der Gast fragt an, die Wohnung ist voll, beide haben Zeit verloren.
- Nichts über die Lage. Was kann man hier machen? Radweg, Kanu, Burgen, Biergärten, Einkaufen. Wer das nicht zeigt, verschenkt den Grund, warum Gäste überhaupt kommen.
- Anfrage per Formular, das niemand findet. Der Knopf zur Anfrage gehört auf jede Seite, nicht nur unter Kontakt.
Die Lösung
Was eine Website für Gastgeber braucht
Preise und Saisons
Klar aufgeschrieben, mit Nebenkosten, Endreinigung und Mindestaufenthalt. Das erspart Rückfragen und Enttäuschungen.
Belegung und Anfrage
Ein Kalender zeigt freie Zeiten, die Anfrage kommt mit Datum und Personenzahl bei Ihnen an. Auf Wunsch eine echte Online-Buchung, die direkt bestätigt.
Lage und Ausflüge
Was Gäste von Ihrer Haustür aus erleben: Radweg, Altmühl, Kanal, Burgen, Gasthäuser. Das ist Ihr Vorteil gegenüber einer Wohnung irgendwo.
Gastgeber zeigen
Ein Foto von Ihnen und ein paar Sätze, wer die Gäste empfängt. Bei kleinen Häusern buchen Gäste auch die Gastgeber.
Google und Portale zusammen
Die Portale bleiben, wenn Sie wollen. Aber Ihr Google-Unternehmensprofil und Ihre Einträge zeigen auf Ihre eigene Website. Mehr unter lokale SEO.
Fair gesagt
Was eine Website nicht kann
Sie ersetzt die Reichweite der großen Portale nicht von heute auf morgen. Viele Gäste suchen dort zuerst. Was sie kann: Stammgäste direkt zu Ihnen holen, Gäste aus dem Portal auf Ihre Seite ziehen, bevor sie buchen, und jedem zeigen, warum gerade Ihre Wohnung die richtige ist. Das spart über die Jahre Provision und bringt Gäste, die Sie wiedererkennen.
Mehr zur Region unter Webdesign im Altmühltal. Für Häuser in Regensburg gilt dasselbe, nur mit mehr Mitbewerbern.
FAQ
Fragen von Gastgebern
Kann die Website mit meinem Belegungskalender vom Portal zusammenarbeiten?
Oft ja. Viele Portale geben die Belegung als Kalenderdatei heraus, die sich einbinden lässt. Ob das bei Ihrem Anbieter geht, prüfe ich im Erstgespräch. Dann steht auf Ihrer Website immer der aktuelle Stand.
Direkt buchen oder nur anfragen?
Bei einer oder zwei Wohnungen reicht oft die Anfrage: Sie antworten persönlich und behalten die Kontrolle. Bei mehreren Wohnungen oder vielen Kurzaufenthalten lohnt sich die direkte Buchung. Wann was passt, steht im Ratgeber Online-Buchung oder Anfrageformular.
Ich habe Gäste aus dem Ausland.
Dann planen wir eine englische Fassung der wichtigsten Seiten mit ein. Das ist Aufwand für Texte und Pflege, darum legen wir im Konzept fest, welche Seiten es brauchen.
Was kostet eine Website für eine Ferienwohnung?
Eine Wohnung mit Fotos, Preisen, Lage und Anfrage passt oft in den Rahmen bis 900 €. Mehrere Wohnungen, Kalender, Buchung und englische Seiten liegen meist bei 900 bis 2.500 €. Als Festpreis nach Konzept, ohne Umsatzsteuer.
Ihre Gäste direkt bei Ihnen
Erzählen Sie mir von Ihrem Haus und Ihren Gästen. Das Erstgespräch kostet nichts, gern bei Ihnen vor Ort.
Kostenloses Erstgespräch 01514 2032465